La Junta General de Condominio informa a la comunidad de propietarios, los diferentes estatus, acciones y decisiones tomadas para el beneficio del Complejo:
ASCENSORES
El proyecto de ascensores se encuentra en la fase final de instalación y ajustes.
Se han colocado afiches sobre el uso de los ascensores en todos los halls y pisos de las Torres a fin de instruir y educar a los usuarios en el correcto uso de los mismos, lo cual conllevará a un mejor funcionamiento y menor número de interrupciones por mal uso. Hacemos un llamado a todos los copropietarios a prestar su colaboración en la educación de usuarios no regulares del Multicentro en esta importante campaña.
AIRE ACONDICIONADO CENTRAL
La empresa ICM AIRES ACONDICIONADOS, C.A. está abocada a la operación, mantenimiento y mejoras necesarias en el Sistema del Aire Acondicionado Central del complejo. Dicha empresa recuperó un chiller que se encontraba inoperativo, por lo que se encuentran dos chillers en funcionamiento pleno. Se elaboraró un proyecto para una progresiva y futura sustitución de los chillers, en virtud de que los actuales ya cumplieron su vida útil (35 años) y deben ser progresivamente sustituidos.
MANTENIMIENTO
Ha sido contratado un nuevo JEFE DE MANTENIMIENTO el Ing. Mecánico Varosky Cediel, quien fue Jefe de Mantenimiento de la Universidad Metropolitana y del Centro Empresarial Sabana Grande, en sustitución de Sr. Eulogio Dugarte. Cualquier sugerencia o reclamo relativa al mantenimiento puede realizarla en nuestra Oficina de Condominio ó escribiendo a mantenimiento@multicentro.com.ve. El nuevo Jefe de Mantenimiento elaborará un plan maestro de mantenimiento preventivo para El Complejo.
Se continúan los trabajos correctivos de albañilería, plomería, pintura y electricidad en todo El Complejo, además de la reparación en la fachada por desprendimiento del revestimiento (granulite), en la Torre Miranda A, pisos 12, 13 y 14.
SEGURIDAD
Ha sido contratado el Comisario Romer Villasmil como nuevo Jefe de Seguridad del Condominio, a los efectos de optimizar y reorganizar esta área. Se realizará el estudio para la colocación de controles de acceso en las entradas de las Torres.
Ha sido contratada la empresa Guardianes de Seguridad Integral, C.A. a los fines de prestar apoyo al equipo interno de seguridad en funciones de patrullaje y control en las áreas comunes del Complejo y entradas de la vialidad Libertador y Miranda.
Ha sido contratada además la empresa KONDEVEN, C.A. para el mantenimiento del sistema de circuito cerrado de cámaras del Condominio. Cualquier novedad o sugerencia notificarla a seguridad@multicentro.com.ve o en la oficina del Condominio.
ÁREA ADMINISTRATIVA
Se ha implementado el Sistema Profit Plus, módulos Administrativo, Contable y de Nómina, sustituyendo el antiguo software de administración, lo cual permitirá modernizar los procedimientos administrativos del Condominio.
Se ha procedido a realizar una favorable campaña de cobranzas para bajar la morosidad del conjunto, procediéndose judicialmente en los casos críticos.
Se ha contratado a un nuevo Contador, el Licenciado Héctor Ibarra, de Ibarra y Asociados, quien se encargará de la contabilidad a partir del 01/01/12.
INGRESOS POR ALQUILERES DE ÁREAS COMUNES
Desde el año pasado se ha renegociado y actualizado la mayoría de los contratos de arrendamientos de las áreas comunes, oficinas, depósitos, mesas, sala de fiestas y sala de conferencia, incrementándose de manera importante los ingresos mensuales del Multicentro, recibiéndose en la actualidad un promedio mensual de BF. 74.000.
Se han arrendado los módulos publicitarios ubicados a todo lo largo del pasillo central del Complejo. Dichos módulos estarán siendo operados por la Empresa de Publicidad QUANTUM,C.A. la cual está a cargo de la reparación y modernización de los mismos. La publicación en estos módulos generará ingresos adicionales para nuestro Condominio. Información para publicaciones: inforquantum@gmail.com.
Desde el mes de Junio 2011 en la Torre Miranda empezaron a arrendarse espacios para la instalación de Stands Provisionales, de montaje y desmontaje diario, colocados en un espacio de poco tránsito y donde no se interrumpe la libre circulación peatonal. Dichos Stands generaron ingresos adicionales para el Condominio por la cantidad de BF. 46.900 en el último trimestre. Los interesados en el arrendamiento pueden contactarnos a través de atencionalcliente@multicentro.com.ve.
A partir del mes de Julio 2011 comenzaron a reorganizarse las carteleras ubicadas en el Pasillo Central de cada Conjunto. Actualmente, las personas que desean colocar un aviso lo canalizan a través de nuestro Servicio de Atención al Cliente cancelando Bs.100,00 por cada aviso tamaño carta. Monto de Ingreso generado en el año 2011: Bs.2.124.
ATENCIÓN AL PÚBLICO
En los Módulos de Información de cada Torre se colocaron Buzones de Sugerencias a fin de que los usuarios puedan hacer llegar sus Opiniones, Sugerencias, Denuncias y Reclamos.
Próximamente el Condominio pondró a su disposición en nuestra página web, un DIRECTORIO PROFESIONAL y un DIRECTORIO COMERCIAL. Aquellas personas interesadas en aparecer en los mismos y conocer más acerca de su implementación, pueden ponerse en contacto con nuestro servicio de Atención al Cliente: atencionalcliente@multicentro.com.ve
Ahora puede promocionar su empresa a través de nuestra página web en los Banners que están a su disposición en diferentes tamaños, pudiendo gozar de meses adicionales de cortesía según el plan que elija. Ingrese ya a www.multicentro.com.ve y contáctenos! Monto de Ingreso generado en el año 2011: Bs.7.500
ÁREA LABORAL
Se ha instalado un comedor para los trabajadores del Condominio, el cual fue remodelado y dotado de mobiliario para el confort de la fuerza laboral del complejo.
Se ha recuperado y sustituido plenamente el Fideicomiso de los Trabajadores del Banco Federal hacia el Banco del Tesoro.
Se iniciará el reclutamiento y selección de nuevos vigilantes para suplir las vacantes actuales en esta área.
Agradeciendo cualquier comentario o sugerencia, se despiden,
Atentamente,
Abg. Roberto Orta Martínez. Presidente de la Junta General de Condominio. 0424-6274485, email: robertoeorta@gmail.com
Lic. Alejandro Ibarra. Administrador del Condominio
0414-2645954, email:
alejandro.mede@yahoo.com
